En 2024, le marché officinal poursuit son évolution vers desvalorisations plus ajustées, reflétant au mieux la réalité économique dechaque pharmacie. Le prix moyen de cession des officines réalisant plus de 1,2M€ de chiffre d’affaires s’établit désormais à 76 % du CA, contre 84% en 2023. Une baisse apparente, mais à nuancer : les écarts restentimportants selon la rentabilité, l’emplacement et le potentiel de développementde chaque officine.
Désormais, les critères de valorisation privilégient desindicateurs plus précis, comme le multiple de marge (2,66 fois)ou d’EBE (7,2 fois), permettant d’évaluer la performanceréelle de l’exploitation plutôt que de s’appuyer uniquement sur le chiffred’affaires brut.
Certaines typologies d’officines, notamment celles situéesen centre commercial ou en zones rurales bien implantées, restentparticulièrement recherchées lorsqu'elles affichent des résultats solides et unbon ancrage local.
Dans ce contexte, les porteurs de projets doivent anticiperdes besoins d'apport plus élevés pour sécuriser leur financement. L’associationavec un ou plusieurs confrères s’impose de plus en plus comme une stratégiepertinente, permettant de mutualiser les ressources, partager lesresponsabilités et renforcer la capacité d’investissement. Plus que jamais, lesprojets bien structurés et portés par une vision collective sont la clé d’uneacquisition réussie.
