63 – Puy-de-Dôme
520000
MF632779
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Située au cœur d’une commune du Puy-de-Dôme, cette officine de centre-ville bénéficie d’un environnement commerçant complet et d’une qualité de vie appréciable. Le cadre urbain reste à taille humaine, tout en offrant tous les services nécessaires : écoles, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, bar-tabac, fleuriste) et structures médicales diversifiées.

L’activité est en progression constante

depuis trois exercices, avec un chiffre d’affaires de plus de 520 000 € et une marge d’environ 30 %. L’exploitation dégage un EBE retraité de près de 97 000 €, assurant une rentabilité solide et régulière.

Les locaux, sont fonctionnels et en bon état. Le bail commercial est en cours jusqu’en 2029, avec un loyer modéré. L’absence de travaux à prévoir et d’obligations de garde confère un confort d’exploitation rare.

L’équipe, composée du titulaire et d’un élève préparateur, permet une gestion simple et fluide.

Cédée pour cause de départ à la retraite, cette officine représente une opportunité idéale pour un pharmacien souhaitant s’installer dans une ville dynamique, au sein d’une structure saine et facile à reprendre.

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Chaque offre est étudiée avec soin pour vous aider à préparer votre avenir et saisir la bonne opportunité.

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Réussir votre projet d’installation avec sérénité

Acheter une officine est une décision majeure, à la croisée de votre vie professionnelle et personnelle.

Chez Pharmacessions, nous accompagnons chaque acquéreur dans une démarche claire, structurée et humaine, depuis la réflexion initiale jusqu’à la signature.

Voici les réponses aux questions les plus fréquemment posées par les pharmaciens qui souhaitent s’installer.

Comment savoir si je suis prêt à reprendre une officine ?

Reprendre une pharmacie est une étape majeure, àla fois professionnelle et personnelle.
Nous commençons par analyser avec vousvos motivations, compétences, situation financière et objectifs à moyen terme. Cette évaluation préalable permet d’identifier les conditionsidéales de réussite et de construire un projet cohérent, en phase avec votreparcours et vos ambitions.

Comment trouver la pharmacie qui me correspond ?

Nous ne fonctionnons pas comme une simple bourse d’annonces. Après un échange approfondi, nous sélectionnons des officines adaptées à votre profil, à votre budget et à votre projet de vie. Chaque opportunité est analysée selon son potentiel économique, son environnement médical et ses perspectives d’évolution, afin que vous puissiez investir avec clarté et confiance.

Aidez-vous à la recherche de financement ?

Oui. Notre directeur administratif et financier, issu du secteur bancaire spécialisé, pilote la stratégie de financement. Nous construisons avec vous un plan de financement complet, validons sa cohérence économique et présentons votre dossier à nos partenaires bancaires de confiance pour optimiser vos conditions d’emprunt et sécuriser l’opération.

Réalisez-vous des études de financement personnalisées ?

Absolument.
Chaque étude est construite avec vous, expliquée de manière transparente et adaptée à vos objectifs professionnels et personnels. Nous simulons différents scénarios (durée, taux, structure juridique) pour anticiper la rentabilité, la capacité de remboursement et la trésorerie à moyen terme.
L’objectif : une décision éclairée, sans surprise.

Proposez-vous des accompagnements pour les primo-accédants ?

Oui, nous accompagnons de nombreux pharmaciens qui s’installent pour la première fois. Nous vous aidons à structurer votre projet, à comprendre les aspects financiers et juridiques, et à vous entourer des bons partenaires (banques, experts-comptables, avocats).
Cet accompagnement sur mesure est un gage de sécurité et de réussite durable.

Travaillez-vous avec mes conseils habituels ?

Oui, et cette collaboration est même souhaitée.
Nous travaillons en parfaite coordination avec vos experts-comptables, avocats ou notaires, afin d’assurer une cohérence entre les aspects financiers, fiscaux et juridiques. Notre approche est partenariale : chacun intervient dans son domaine d’expertise, au service de votre projet.

Accompagnez-vous les projets d’association ?

Oui, nous accompagnons les projets d’association entre pharmaciens. Si vous souhaitez vous associer, nous sommes en mesure devous présenter des profils compatibles et qualifiés, tant sur le plan humain que financier. Nous vous aidons également à définir les modalités d’entrée, la répartition du capital et la gouvernance, pour une association équilibrée et pérenne.

Quelles sont les étapes clés pour reprendre une officine ?

Une acquisition réussie se déroule en plusieurs temps :
1️⃣ Définition du projet et recherche ciblée,
2️⃣ Analyse de l’officine et valorisation,
3️⃣ Montage juridique et financement,
4️⃣ Offre d’achat et audits,
5️⃣ Signature et installation.
Nous vous accompagnons du premier échange jusqu’à la remise des clés.

Combien de temps prend un rachat complet ?

En moyenne, entre 9 et 15 mois, selon la complexité du projet et les délais bancaires ou administratifs. Notre suivi rigoureux, combiné à notre réseau bancaire et juridique, permet d’éviter les lenteurs et de sécuriser chaque étape du processus.

Quels frais dois-je prévoir lors d’un rachat ?

Au-delà du prix d’acquisition, il faut anticiper les frais de notaire, honoraires de conseil, financement du stock et besoin en trésorerie de départ. Nous vous aidons à établir un plan budgétaire précis et à identifier les postes à financer pour assurer un démarrage serein et une exploitation rentable dès les premiers mois.

Comment se déroule la négociation du prix ?

La négociation repose sur une analyse objective du potentiel économique de l’officine. Nous vous aidons à formuler une offre équilibrée et crédible, fondée sur des données financières réelles et défendables auprès du vendeur et de la banque. Notre objectif : vous positionner efficacement sans mettre en péril la rentabilité future.

Pourquoi choisir Pharmacessions pour votre projet d’installation ?

Parce que nous réunissons une expertise métier, une expérience bancaire et une approche humaine. Notre équipe est composée de professionnels issus du terrain, dont d’anciens pharmaciens titulaires.
Vous bénéficiez d’un accompagnement global, confidentiel et durable, avec un seul objectif : faire de votre projet officinal une réussite sûre et maîtrisée.